Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Gunzenhausen (nicht mehr verfügbar)
Voll vermietetes Mixed-Use-Objekt - Erweiterungspotenzial
Das Gewerbeobjekt wurde 1982 in Stahlbeton-Skelett-Bauweise Errichtet und seit 2018 schrittweise kernsaniert. Mit über 20 Gewerbeeinheiten lässt sich das Objekt vielseitig nutzen. Alle 20 Gewerbeeinheiten sind aktuell vermietet. Mieteinnahmen: Knapp 250.000 EUR (inkl. ca. 20.000 EUR Photovoltaik, inkl. ca. 5.000 EUR BHKW). In den letzten 10 Jahren wurde in erheblichem Umfang in das Objekt investiert. U.a.: Brandschutzertüchtigung / Brandmeldeanlage, Elektrik, Dach/Photovoltaik, Außenfassade, Rolltore, … Eine detaillierte Auflistung der Maßnahmen kann bei weiterem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Neben einer Zentral- sowie einer Gasheizung wird durch die Nutzung eines Blockheizkraftwerks sowie einer PV-Anlage ein durchschnittlicher Verbrauch von 236 kWh/m²a erreicht. Ein...