Kapitalanlage

3-Zimmer-Wohnung im Nibelungenviertel mit Balkon

  

 

Lage

Das Objekt liegt in N-Steinbühl. Neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zeichnet sich die Lage durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung aus. Straßenbahn und U-Bahn sind fußläufig erreichbar. Sowohl der Hauptbahnhof als auch der Aufseßplatz mit all seinen Annehmlichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ferner finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Post und Banken in fußläufiger Entfernung.

 

 

 

Objekt

Schöne, langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses.
Das Bad/WC verfügt über Fenster zum Innenhof und Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiger Balkon wurde vor nicht allzu langer Zeit an die Küche angebaut.

 

NICHT vorhanden: Stellplatz/Garage, Aufzug, Einbauküche

  

Ausstattung

Die 3 Zimmer Wohnung ist zweckmäßig aufgeteilt in einen großen Wohn-Essbereich mit Fenstern zur Straße. Das große Schlafzimmer ist ebenfalls zur ruhigen Wohnstraße hin orientiert. Die Küche verfügt über einen zum Innenhof gelegenen Balkon, der erst vor einigen Jahren angebaut wurde. Ein weiteres Schlafzimmer sowie das Bad sind ebenfalls zum Innenhof hin orientiert.

 

 

Provisionshinweis:

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Verkaufspreis, verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

 

Sonstiges

Zum SELBSTBEZUG zunächst NICHT GEEIGNET, da langjähriges Mietverhältnis besteht.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Haus möglich. Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt im Alleinauftrag durch die Dr. Körner Immobilien KG. Die Käuferprovision für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Objekts beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

 

 

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014, § 16a

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Endenergiebedarf: 128,6 kWh/(m²·a)

Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas

Baujahr: 1912 (ca.)

Energieeffizienzklasse: D

Gültig bis: bis 04.07.2029

 

Immobilienverkauf durch Immobilienmakler im Alleinauftrag 
Für den Verkauf dieser Immobilie ist die Dr. Körner Immobilien KG im Alleinauftrag für den Verkäufer als Immobilienmakler tätig.

 

Stichworte:

Wohnimmobilie kaufen, Wohnung kaufen, Wohnung Nürnberg, Nürnberg Nibelungenviertel / Luitpoldhain vermietet,  Immobilie, Dutzendteich, Makler Nürnberg, Immobilienmakler Nürnberg , provisionspflichtig, die Dr. Körner Immobilien KG ist als Immobilienmakler im Alleinauftrag des Eigentümers tätig. 

 

Kaufpreis 169.000 €

zzgl. Käuferprovision 4,76 % aus dem beurkundeten Kaufpreis

 

Kontaktformular

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.