Referenzobjekt

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in Nürnberg-Schoppershof

Lage

Makrolage:
Die Stadt Nürnberg mit ihren ca. 510.000 Einwohnern bildet das Herzstück der Metropolregion Nürnberg und verfügt über günstige Zukunftsprognosen. Danach wird auch in den nächsten Jahren der Wohnraumbedarf weiter ansteigen. Der Stadtteil Schoppershof zählt zu den guten Lagen im Nürnberger Osten und ist insbesondere wegen der guten Verkehrsanbindung und der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 25 Min. zu Fuß, 10 Min mit Rad bis zum Hauptmarkt) beliebt.

Mikrolage:

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schoppershof, in dem beste Infrastruktur geboten wird: - vielfache Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs durch Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Gemüse- und Obstladen - Öffentliche Verkehrsmittel durch Bus- und U-Bahnstationen - Grundschule - Kindertagesstätten und Kindergarten - Grünanlagen - Postfiliale - diverse Ärzte und Apotheke All das befindet sich fußläufig in nächster Nähe - z.B. das Einkaufszentrum 'Mercado', der Stadtpark oder das beliebte Nordostbad. Eine Bushaltestelle (Linie 45) befindet sich ebenso vor der Tür wie die U-Bahn-Haltestelle 'Schoppershof' (U2). Von Schoppershof aus sind zum einen die Innenstadt mit Fußgängerzone, Fachhochschule diversen Bildungs-, Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zum anderen aber auch die östlich gelegenen Autobahnanschlüsse (A3, A6, A9) und der Flughafen in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Objekt

Die schöne und große 2-Zimmerwohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses besitzt eine tolle Raumaufteilung. Ein Zimmer (Wohnen) sowie die großzügige Essküche sind nach Südwesten zum ruhigen Innenhof orientiert. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich der Balkon - ideal für den entspannten Feierabend. Ein weiteres Zimmer (Schlafen) ist nach Nordosten gelegen. Das Mietverhältnis für die Wohnung läuft aus. Die Eigentumswohnung kann daher vom Käufer selbst genutzt werden.

 

Ausstattung

Moderne Küchenzeile mit Kochfeld / Fertig-Parkett in Flur und Schlafzimmer / PVC in Laminatoptik in Küche und Arbeitszimmer / Südwest-Balkon / Bad mit Wanne / Kellerabteil

 

Sonstiges

Besichtigungen der Immobilie sind nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Haus möglich. Der Verkauf dieser Eigentumswohnung erfolgt im Alleinauftrag durch die Dr. Körner Immobilien KG. Die Käuferprovision für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Objekts durch den Immobilienmakler beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Verkaufspreis. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Interessentenprofil beantworten können - vielen Dank.

 

Stichworte:

Wohnung Nürnberg Schoppershof, 2-Zimmer-Wohnung kaufen, Eigentumswohnung Nürnberg, Südbalkon, Süd-West-Balkon/Terrasse, Immobilie, Immobilienmakler Nürnberg, provisionspflichtig, die Dr. Körner Immobilien KG ist als Immobilienmakler im Alleinauftrag des Eigentümers tätig.