Referenzobjekt

3,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick - Ihre Eigentumswohnung in Nürnberg-Schoppershof

Lage

Makrolage:
Die Stadt Nürnberg mit ihren ca. 510.000 Einwohnern bildet das Herzstück der Metropolregion Nürnberg und verfügt über günstige Zukunftsprognosen. Danach wird auch in den nächsten Jahren der Wohnraumbedarf weiter ansteigen. Der Stadtteil Schoppershof zählt zu den guten Lagen im Nürnberger Osten und ist insbesondere wegen der guten Verkehrsanbindung und der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 25 Min. zu Fuß, 10 Min mit Rad bis zum Hauptmarkt) beliebt.

Mikrolage:

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schoppershof, in dem beste Infrastruktur geboten wird:

  • vielfache Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs durch Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Gemüse- und Obstladen
  • Öffentliche Verkehrsmittel durch Bus- und U-Bahnstationen
  • Grundschule
  • Kindertagesstätten und Kindergarten
  • Grünanlagen
  • Postfiliale
  • diverse Ärzte und Apotheke

 

befinden sich fußläufig in nächster Nähe dieser Immobilie.

 

Durch die Lage der Eigentumswohnung in Schoppershof sind zum einen die Innenstadt mit Fußgängerzone, Fachhochschule diversen Bildungs-, Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zum anderen aber auch die östlich gelegenen Autobahnanschlüsse (A3, A6, A9) und der Flughafen in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

 

Objekt

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt neun Vollgeschossen. Die Nachbarschaft dieser Immobilie ist geprägt durch viele eigengenutzte Eigentumswohnungen mit langjähriger Wohndauer. Das Gebäude sowie die Grün- und Freiflächen sind in einem äußerst gepflegten Zustand.

 

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, wodurch eine optimale Flächenausnutzung gegeben ist. Küche und Schlafzimmer sind nach Nordosten orientiert. Vom Wohnzimmer und vom Kinder- oder Arbeitszimmer aus genießen Sie die Südwestsonne. Der großzügige Balkon bzw. die Loggia lädt zum Sonnen ein und bietet genügend Platz für Ihre Gartenmöbel.

 

Die Eigentumswohnung wurde über längere Zeit von einem Rollstuhlfahrer bewohnt, dem auf Grund der Lage der Immobilie direkt neben einem Supermarkt auch Einkäufe problemlos möglich waren.

 

Ausstattung

Wie das gesamte Gebäude ist auch die Wohnung selbst in einem sehr gepflegten Zustand. Die Innenausbauten wie Fliesen, Boden, Sanitärgegenstände sind dank der guten Qualität und Pflege weitgehend im Originalzustand des Baujahres. Da turnusmäßig vor Bezug die übliche Renovierungsmaßnahmen wie Malerarbeiten und ggf. eine Erneuerung der Bodenbeläge anstehen, bietet sich dem Käufer die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung dieser ohnehin schon schönen Eigentumswohnung.

 

Sonstiges

Besichtigungen dieser Immobilie sind nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Haus möglich. Der Verkauf dieser Eigentumswohnung erfolgt im Alleinauftrag durch die Dr. Körner Immobilien KG Nürnberg, die als Immobilienmakler tätig ist. Die Käuferprovision für den Nachweis bzw. die Vermittlung dieser Wohnimmobilie beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

 

Stichworte:

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