Referenzobjekt

RENDITEOBJEKT - 2-Zimmer-Wohnung, Balkon, Stellplatz plus Garage, zuverlässige Mieter. Nürnberg Schoppershof

Lage

Makrolage:
Die Stadt Nürnberg mit ihren ca. 510.000 Einwohnern bildet das Herzstück der Metropolregion Nürnberg und verfügt über günstige Zukunftsprognosen. Danach wird auch in den nächsten Jahren der Wohnraumbedarf weiter ansteigen. Der Stadtteil Schoppershof zählt zu den guten Lagen im Nürnberger Osten und ist insbesondere wegen der guten Verkehrsanbindung und der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 25 Min. zu Fuß, 10 Min mit Rad bis zum Hauptmarkt) beliebt.

Mikrolage:
Nürnberg-Nord im Stadtteil Schoppershof direkt am Stadtteilzentrum 'Leipziger Platz'. Zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Kleidung, Gastronomie, Bäcker) befinden sich unmittelbar am Platz. Wenige Meter weiter befindet sich das Einkaufszentrum 'Mercado'.


Das beliebte Nordostbad liegt direkt neben dem Gebäude.
Eine Bushaltestelle (Linien 21, 45, 46) befindet sich ebenso direkt vor der Tür dieser Immobilie wie die U-Bahn-Haltestelle (U2); die Regionalbahn R21 (Gräfenbergbahn) ist in wenigen Schritten zu erreichen.

  

Objekt

KAPITALANLEGER AUFGEPASST: Die bestens v e r m i e t e t e 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohngebäudes mit insgesamt acht Vollgeschossen. Die Nachbarschaft dieser Immobilie ist geprägt durch viele eigengenutzte Eigentumswohnungen mit langjähriger Wohndauer. Das Gebäude sowie die Grün- und Freiflächen der Wohnanlage sind in einem äußerst gepflegten Zustand.

Die Eigentumswohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, wodurch eine optimale Flächenausnutzung gegeben ist. Die Loggia, Küche und Wohnzimmer sind nach Süden gelegen. Das Schlafzimmer ist nach Norden orientiert. Zur Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz sowie eine Garage.

 

Sonstiges

Zum SELBSTBEZUG NICHT GEEIGNET, da langjähriges Mietverhältnis besteht.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Haus möglich. Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt im Alleinauftrag durch die Dr. Körner Immobilien KG als Immobilienmakler. Die Käuferprovision für den Nachweis bzw. die Vermittlung dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

 

Stichworte:

Wohnung Nürnberg Schoppershof, 2-Zimmer-Wohnung kaufen, Kapitalanlage, Eigentumswohnung Nürnberg, Südbalkon, Renditeobjekt, Kapitalanlage Immobilie, Makler Nürnberg, provisionspflichtig, die Dr. Körner Immobilien KG ist als Immobilienmakler im Auftrag des Eigentümers tätig.