Verkauft - 2 Zimmer Wohnung in Nürnberg - Zabo

  

 

Lage

Ruhige Nebenstraße in Zerzabelshof.
Typisch für "Zabo" sind Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen/Wald, Sportvereine und gute Gastronomien in unmittelbarer Nähe zu erreichen.                            

 

 

 

Objekt

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schön geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Wohnküche zum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Dieser ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer funktionalen Küchenzeile, und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem ganz in weiß gehaltenen Bad mit Fenster und Badewanne. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume und in den praktischen Abstellraum.

Außerhalb der Wohnung stehen noch zur Verfügung: ein Keller- und ein Dachbodenabteil sowie ein Fahrradabstellraum.

Ein privater Stellplatz im Hof ist im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt ist bezugsfrei und ist daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet.

Die Wohnung war langjährig vermietet. Vor Bezug oder Neuvermietung stehen daher übliche Renovierungsarbeiten an.

 

 

Ausstattung

- sonniger Balkon mit Südostausrichtung
- eigener Stellplatz im Hof
- teilweise Rollläden bzw. außenliegende Verschattung
- teilweise Laminat
- Fliesen in Küche und Bad
- Einbauküche (ca. 10 Jahre alt)
- weißes Bad mit Wanne und Fenster

 


Sonstiges

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Haus möglich.
Der Verkauf dieses Objekts erfolgt im Alleinauftrag durch die Dr. Körner Immobilien KG.
BITTE BEACHTEN:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das gesicherte Expose erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten zusenden können.
Sie haben die Möglichkeit, das gesicherte Expose innerhalb der 14-tägigen WIDERRUFSFRIST zu öffnen - bitte folgen Sie dazu der Anleitung in unserer E-Mail mit der Sie das Expose erhalten.

 

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014, § 16a

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis vom April 2008

Wert des Energiebedarfs: 160 kWh/(m²/a)

Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl

Baujahr: 1966

Energieeffizienzklasse: -

 

Immobilienverkauf erfolgte durch Immobilienmakler im Alleinauftrag 
Für den Verkauf dieser Immobilie war die Dr. Körner Immobilien KG im Alleinauftrag für den Verkäufer als Immobilienmakler tätig.

 

Stichworte:

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