VERKAUFT - Reihenmittelhaus in Nürnberg - Maiach

  

 

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Eibach/Maiach nur wenige Gehminuten vom Kanal und vom Alten Kanal entfernt. Maiach liegt wischen den Stadtteilen Eibach und Gartenstadt. Von hier aus ist man schnell in der Innenstadt und in der Natur.                            

 

 

 

Objekt

Das mit einer Breite von ca. 6 Metern wirklich außergewöhnlich großzügig geschnittene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 ist äußerst gepflegt und wurde laufend instand gehalten.

Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen, mit nahezu bodentiefen Fenstern versehenen Wohnzimmer mit angeschossenem Essbereich. Die mit modernen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche in zeitgemäßer Optik wird mitverkauft.

Hinzu kommt ein durchgehend gefliester Keller, mit Waschküche (extra abgesicherter Stromkreis). Der nach Süden ausgerichtete Garten ist optimal angelegt und bepflanzt, so dass das ca. 150 m² große Grundstück optisch deutlich größer wirkt.

Die Einzelgarage für das Objekt befindet sich im nur wenige Meter entfernten Garagenhof.

Das Objekt ist bewohnt und wird nach Absprache an den neuen Eigentümer übergeben.

 

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit autarkem Kochfeld
- ausgebauter Dachboden
- modernes Bad (mit Fenster)
- Gaszentralheizung

  

Sonstiges

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Haus möglich.
Der Verkauf dieses Objekts erfolgte im Alleinauftrag durch die Dr. Körner Immobilien KG.
BITTE BEACHTEN:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das gesicherte Expose erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten zusenden können.
Sie haben die Möglichkeit, das gesicherte Expose innerhalb der 14-tägigen WIDERRUFSFRIST zu öffnen - bitte folgen Sie dazu der Anleitung in unserer E-Mail mit der Sie das Expose erhalten.

 

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014, § 16a

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis vom März 2015

Wert des Energiebedarfs: 129,10 kWh/(m²/a)

Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas

Baujahr: 1981

Energieeffizienzklasse: D

 

Immobilienverkauf durch Immobilienmakler im Alleinauftrag 
Für den Verkauf dieser Immobilie war die Dr. Körner Immobilien KG im Alleinauftrag für den Verkäufer als Immobilienmakler tätig.

 

Stichworte:

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