Referenzobjekt

ALLE VERKAUFT! Exklusives Stadthaus mit versetzten Ebenen ein Neubau-Wohntraum auf ca. 185 m²

in Nürnberg-St. Peter

Makrolage:
Die Stadt Nürnberg mit ihren ca. 510.000 Einwohnern bildet das Herzstück der Metropolregion Nürnberg und verfügt über günstige Zukunftsprognosen. Danach wird auch in den nächsten Jahren der Wohnraumbedarf weiter ansteigen. Der Stadtteil St. Peter zählt zu den guten Lagen im Zentrum Nürnbergs und wird aktuell durch zahlreiche Neubauvorhaben und Sanierungsprojekte weiter aufgewertet.

 

In nur wenigen Minuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus den Wöhrder See, der in den nächsten Jahren zur Freizeitoase in der Stadt ausgebaut werden soll. Für Sportler führt bereits heute eine beliebte Joggingstrecke rund um den See und die Wöhrder Wiese und mit dem Freibad Bayern 07 samt angschlossenen Sportanlagen ist eines der schönsten Bäder der Stadt bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

 

Der Businesspark Wöhrder See ist in fünf Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet jetzt Arbeit für einige hundert Beschäftigte, zwei weitere Firmenzentralen werden in Kürze bezugsfertig sein. Das gesamte Gebiet rund um die Immobilie ist dementsprechend perfekt an die städtische Infrastruktur samt Nahverkeher angeschlossen.


Mikrolage:
In direkter Nachbarschaft befinden sich ebenfalls attraktive Stadthäuser, deren gelungene Architektur in der Reihe guter Bauten besonders ausgezeichnet wurde. Östlich an Ihr Grundstück angrenzend wird in Kürze ein weiteres Neubauvorhaben entstehen, so dass auch dieser Richtung ein optisch ansprechender Ausblick vorhanden ist. 

 

Wir sind begeistert vom Standort dieser Immobilie und laden Sie ein zu einem Spaziergang durch Ihre neue Nachbarschaft, bei dem wir Ihnen vor Ort die geplanten Entwicklungen vorstellen!


Objekt
Ihr neues Zuhause ist eines von fünf individuellen Stadthäusern mit ansprechender Architektur und edler, zeitloser Fassade - innen mit durchdachten Grundrissen sowie großzügigen hellen Räumen. Der weitläufige Wohnbereich dieser Immobilie mit versetzten Ebenen bietet als Lebensmittelpunkt viel Licht, Luft und Raum für Wohnen, Kochen und Essen auf über ca. 55 m². Mit einer Raumhöhe von 4 Metern erinnern diese Räume an ein Loft und geben Ihrem neuen Einfamilienhaus aus eine weitere Besonderheit. Die bodentiefen und raumhohen Fenster zur Ostseite hin lassen viel Licht ins Haus und laden ein auf die große Terrasse und in den kleinen Garten des Stadthauses.
 
In der obersten Etage dieser individuellen Immobilien erwartet Sie eine Dachterrasse über die gesamte Hausbreite (ca. 12 m² Grundfläche), auf der Sie ungestört die Abendsonne genießen können. Hier oben ist aber nicht nur diese ein besonderer Blickfang, sondern auch der große galerieähnliche Bereich - welcher sich aber auf Wunsch auch in zwei getrennte Zimmer teilen läßt. Bei der Auswahl der Materialien im Inneren des Einfamilienhauses richten wir uns nach Ihren Vorlieben. Die Bäder werden individuell gestaltet - hierzu beraten Sie gerne unsere Architekten.

 

Ausstattung

 

  • Parkettbodenmit Fussbodenheizung
  • individuell gestaltetes und gefliestes Bad mit Wanne / Dusche und Fenster, Ausstattung mit Sanitäreinrichtungsgegenständen namhafter Hersteller
  • Gäste WC gefliest
  • Einbauküche auf Wunsch gegen Aufpreis
  • Terrasse mit Sonne von Südosten, Dachterasse mit Sonne von Westen
  • pflegeleichter Garten
  • Isolierverglasung, teilweise bodentiefe Fenster
  • PKW-Stellplatz
  • Energiepaket - inkl. Erdwärmeanlage gegen Aufpreis möglich

 

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben zur Immobilie haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die Dr. Körner Immobilien KG ist als Immobilienmakler im Auftrag des Eigentümers tätig und übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
 
Besichtigung:
Wir sind begeistert von diesem Standort und laden Sie ein zu einem Spaziergang durch Ihre neue Nachbarschaft, bei dem wir Ihnen vor Ort die geplanten Entwicklungen vorstellen! Besichtigungen des Musterhauses bzw. eines Referenzprojekts sind nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Haus selbstverständlich ebenfalls möglich.

 

Stichworte:

Haus kaufen Nürnberg St. Peter, Einfamilienhaus Nürnberg kaufen, Immobilie ist provisionsfrei für den Käufer, Neubau, Westterrasse, Ostterrasse, Exklusive Immobilie, die Dr. Körner Immobilien KG ist als Immobilienmakler im Auftrag des Eigentümers tätig.