Referenzobjekt

JUGENDSTIL-PERLE 4 Zimmer mit Dachterrasse zwischen Stadtpark und Fürther Freiheit

Lage

Die Eigentumswohnung liegt unmittelbar neben dem Zentrum Fürths, der sogenannten "Fürther Freiheit". Läden des täglichen Bedarfs sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Stadtpark als Naherholungsgebiet beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Objekt

Beim Haus handelt es sich um ein in den Jahren 2003 bis 2005 denkmalgerecht saniertes und zentral gelegenes, denkmalgeschütztes Jugendstilgebäude.

Die zum Verkauf stehende Mansardgeschoss-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt laut Angabe der Eigentümer ca. 148 m² inkl. Dachterrasse (ca. 25 m²) mit Südausrichtung. Die vier geräumigen Zimmer der Eigentumswohnung (Wohnzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Terrassenzimmer) werden ergänzt durch eine großzügige Wohnküche inkl. Marken-Einbauküche sowie ein geräumiges, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster sowie ein separates Gäste-WC und zwei Abstellräume. Alle Wohnräume sind mit Holzfertigparkett versehen, Küche und Sanitärräume mit Natursteinfliesen bzw. keramischen Fliesen belegt. Der Wohnung ist kein PKW-Stellplätze zugeordnet.

 

Ausstattung
  • Einbauküche mit gehobenem Standard 
  • stilechter, hochwertiger Zustand
  • Bad mit Wanne, Dusche, WC
  • separates, zusätzliches WC
  • Südterrasse
  • kleine, straßenseitige Loggia
  • Abstellfläche im Objekt / Kellerabteil

 

Sonstiges

Besichtigungen dieser Immobilie sind nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Haus möglich. Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt im Alleinauftrag durch die Dr. Körner Immobilien KG. Bitte beachten Sie, dass wir als Immobilienmakler tätig sind. Die Käuferprovision für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Objekts beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

 

Stichworte:

Wohnimmobilie, Eigentumswohnung in Fürth, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Süd-Balkon / Terrasse, 5 Etagen im Haus, die Dr. Körner Immobilien KG ist als Immobilienmakler im Alleinauftrag des Eigentümers tätig.