Zu verkaufen:

Mehrfamilienhaus / Zinshaus mit 19 Wohnungen

in Nürnberg-Gibitzenhof

 

 

Lage

Geschäftsstraße im Zentrum der Südstadt und bietet im nahen Umfeld Geschäfte des täglichen Bedarfs und gute ÖPNV-Anbindung.

 

 

Objekt

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss, das sich im Stadtteil Gibitzenhof befindet.

Das Mehrfamilienhaus ist seit 2013 straßenseitig mit Vollwärmeschutz und mit einer Putzfassade versehen und macht einen guten optischen Eindruck. 2009 wurde das Dach neu gedeckt.

Die meisten Wohnungen des Zinshauses sind bereits renoviert und mit Gasetagenheizung versehen. Wenige Wohnungen des Hauses in der Nürnberger Südstadt bzw. Südweststadt verfügen noch über Einzelöfen, wobei die Mieter mit dieser Situation zufrieden sind. 

 

Sonstiges

Besichtigungen des Mehrfamilienhauses sind nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Haus kurzfristig möglich. Das Objekt wird mietvertragsfrei übergeben.


Der Verkäufer ist nach § 16 EnEV verpflichtet, dem Kaufinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben.

 

Ist-Mieteinnahmen: auf Anfrage

 

Provisionshinweis

Die Käuferprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Verkaufspreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

 

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014, § 16a

Energieausweistyp: Bedarf

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Endenergieverbrauch Kennwert 156,50 Kwh/a
Warmwasser nicht enthalten
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gültig bis 27.06.2027

 

Stichworte

Mehrfamilienhaus Nürnberg, Gibitzenhof, Vermittlung durch Dr. Körner Immobilien KG

 

Kaufpreis: 2.030.000 €

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags

Bitte den Code eingeben:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.