Ladenlokal in Erlenstegen ca. 180 m²

 

 

Lage 

Hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum „Ring“ im bevorzugten Nürnberger Osten. Stadtauswärts Richtung Erlenstegen rechts gelegen.
Zahlreiche Laden-/Fachgeschäfte befinden sich in direkter Nachbarschaft und sorgen so für die Akzeptanz als Einkaufsstraße sowie für das nötige Kundenaufkommen.

  

 

Ausstattung

- Zentralheizung
- Raumaufteilung variabel gestaltbar
- vorhandene Deckenbeleuchtung (zur Nutzung überlassen)
- hochwertiger Teppichboden
- Neuverlegung der Elektro-Verkabelung
- helle Verkaufsfläche durch große Schaufensterflächen

 

 

Objekt

Repräsentative Ladeneinheit mit Backoffice
Ansprechende Fläche mit großen Schaufenstern und hochwertiger Beleuchtung (zur Nutzung überlassen).

Die Laden-/Büroeinheit verfügt über die Bereiche:
- Ladenfläche mit Schaufenster zur Straße
- Backoffice/Büro/Werkstatt
- WC-Anlage (uni)
- Kellerraum/Kleinlager

 

Sonstiges 

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung! Tel. 0911 / 37663366.

 

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014, § 16a

Energieausweistyp: Verbrauch

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Endenergieverbrauch Kennwert 67,7 kWh/m²a
Warmwasser -
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gültig bis 28.09.2018
Nach § 16 EnEV ist der Vermieter dazu verpflichtet, dem Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie hiervon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Mietvertrags im Original oder als Kopie zu übergeben. Falls Sie hierzu Fragen haben, dürfen Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen. Wir haben den Eigentümer auf die Notwendigkeit, einen Energieausweis zu erstellen, hingewiesen.

 

Provision

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Mieterprovision beträgt 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

 

Stichworte

Gewerbeimmobilie mieten, Ladenfläche Erlenstegen mieten, Nürnberg, Dr. Körner Immobilien - Gewerbemakler 

 

Mietpreis: 8,90 €/m² zzgl. MwSt.

 

Kontaktformular

Bitte den Code eingeben:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Bitte den Code eingeben:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.