Repräsentative Bürofläche in der City

Nürnberg-Innenstadt

Bürofläche ca. 223 m² - 2. OG

Lage 

 

Das Objekt befindet sich in 1A-Lage der Nürnberger Altstadt im Zentrum des Geschäftslebens. Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß oder über die nahe gelegene U-Bahn-Station Weißer Turm erreichbar. Auch die Erreichbarkeit mit dem PKW ist gegeben, Stellplätze stehen in den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung.

Ausstattung

- hochwertiges Trennwandsystem, teilweise Glaswände
- hochwertiger Design-Teppichboden
- CAT 6-Verkabelung (separater Serverraum)
- Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung
- Akustisch wirksame Deckenpaneele
- Kühldecken
- IT-/Serverraum in separatem Brandabschnitt
- Teeküche
- Aufzug
- Damen-/Herren-WC getrennt

  

 

 

Objekt

Das gepflegte und mit einem repräsentativen Eingangsbereich versehene Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 im Neubaustandard saniert und ist mit moderner Gebäudetechnik ausgestattet. Alle 5 Etagen des Gebäudes sind über ein großzügiges Treppenhaus sowie über einen Aufzug erreichbar.

 

Sonstiges 

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit kurzfristig möglich. Sie erreichen uns unter 0911 / 37 66 33 66.

 

 

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014, § 16a

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Büro- und Geschäftshaus
Energieverbrauchskennwert: 1,2 kWh/m²a (Warmwasser enthalten/nicht enthalten)
Wärme: 1,2kwh/m²a
Strom: 26,8kwh/m²a
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Erstellt vor/nach dem 01.05.2014
Nach § 16 EnEV ist der Vermieter dazu verpflichtet, dem Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie hiervon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Mietvertrags im Original oder als Kopie zu übergeben. Falls Sie hierzu Fragen haben, dürfen Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.

 

Provision

Das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt, verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss.

Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. .

 

Stichworte

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Mietpreis Büro: ab 11,50 / m² zzgl. MwSt.

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