Penthaus-Büro in Mögeldorf 380 m²

Lage 

Die Büroflächen liegen im beliebten Osten der Stadt Nürnberg verkehrsgünstig und doch ruhig an einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt. Innenstadt und Autobahn sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Flughafen und die Autobahn A3 ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Stellplätze für Gäste und Mitarbeiter können im Parkhaus angemietet werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, S-Bahn) sind zu Fuß bequem erreichbar.

In der Mittagspause bietet sich ein Spaziergang im Pegnitztal, an den Ausläufern des Wöhrder Sees an. Von hier aus besteht außerdem Anschluss an das städtische und überregionale Radwegenetz.

Ausstattung

+ Penthausbüro mit Dachterrasse
+ Teppichboden
+ klimatisierter Besprechungsraum
+ bodentiefe Fenster
+ außenliegender Sonnenschutz
+ EDV-Verkabelung
+ Tiefgarage
+ Aufzug            

 

Objekt

Die attraktive Büroeinheit liegt in einem aus vier Gebäuden bestehendenen, modernen Bürokomplex mit angegliedertem Parkhaus. Der mit Grün- und Wasserflächen ansprechend gestaltete Innenhof bietet Platz für entspannte Arbeitspausen im Freien sowie für die Außenbestuhlung eines italienischen Restaurants. In Verbindung mit den hell und modern gestalteten Eingangsbereichen, den eleganten Treppenaufgängen sowie Edelstahlaufzügen ist hier ein ideales Arbeitsumfeld für Firmen, die Wert auf zufriedene Mitarbeiter und ein repräsentatives Büroumfeld legen, gegeben.            

 

Sonstiges 

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit der Dr. Körner Immobilien KG kurzfristig möglich.

 

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014, § 16a

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme) 101,30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 55,90 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr. 2006
Gültig bis 29.04.2024
Nach § 16 EnEV ist der Vermieter dazu verpflichtet, dem Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie hiervon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Mietvertrags im Original oder als Kopie zu übergeben. Falls Sie hierzu Fragen haben, dürfen Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.

 

Provision

Die Mieterprovision beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren, ist die Anmietung für den Mieter PROVISIONSFREI! Auch bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten übernimmt der Vermieter einen Teil unseres Honorars: Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu drei Jahren beträgt das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar 2,0 Nettomonatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 3 und bis zu 5 Jahren beträgt das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar 1,0 Nettomonatskaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %. Jeweils verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

 

Stichworte

Gewerbeimmobilie mieten, Bürofläche Nürnberg mieten, Bürofläche: 380,00 m², Büro mieten Nürnberg, Dr. Körner Immobilien - Gewerbemakler 

Mietpreis: 10 € / m² zzgl. MwSt.

Kontaktformular

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