Bürofläche im Loftstyle mit Burgblick ca. 284 m² inkl. Atelier mit ca. 48 m² im Dachgeschoss

Lage 

Das Bürogebäude befindet sich unmittelbar am Innenstadtring nordwestlich der Nürnberger Altstadt. Somit ist zum einen die Erreichbarkeit und Auffindbarkeit für Mitarbeiter bzw. Kundenbesuche bestens gegeben.

Über das auf der gegenüberliegendenen Straßenseite gelegene Tiergärtnertor ist ein direkter Zugang zur Nürnberger Alt- und Innenstadt gegeben. Somit ist die komplette Vielfalt an Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten einer modernen Großstadt in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Über die Bucher Straße und weiter auf der B4 nach Norden sind der Flughafen sowie die A3 gut erreichbar. In Richtung Süden ist über den Frankenschnellweg weitere Anbindung an die Autobahnen A73, A6 sowie A9 gegeben.
Der Hauptbahnhof ist ca. 3 km (mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. in 1/4 Stunde) entfernt.

Ausstattung

Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug mit Edelstahlkabine.
Das Treppenhaus ist gepflegt und in jeder Etage mit einem großzügigen Vorbereich versehen; moderne Lichteffekte werten das Treppenhaus gekonnt auf.
Die Büroräume verfügen über Brüstungskanäle, wandmontierte Heizkörper, Metall-Dreh-Kippfenster sowie außenliegende Verschattung durch Jalousien.

 

Objekt

Hier haben Sie von jedem Büro einen DIREKTEN BURGBLICK.

Ein weiteres Highlight: über eine Wendeltreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachstuhl und finden hier zusätzliche 30 m² vor - quasi ein Maisonette-Büro!

Die helle und moderne Büroeinheit befindet sich in der 5. Etage des 5-geschossigen, gepflegten Büro- und Geschäftsgebäudes. Die Einheit ist durch einen Mittelgang funktional und gleichzeitig variabel aufgeteilt. Sowohl Einzel-, Gruppen- oder auch Open-Space-Büros sind hier nach Bedarf umsetzbar.

Die Mieterstruktur des Hauses mit einem Ingenieurbüro, einem Marketingunternehmen sowie einer renommierten Versicherung ist als hochwertig zu bezeichnen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein gediegenes Restaurant / Cafe / Trattoria, welches sich ideal für die Mittagspausen anbietet. Weitere Gastronomien sind in fußläufiger Entfernung.

 

Sonstiges 

Besichtigungstermine können jederzeit mit der DR. KÖRNER IMMOBILIEN KG vereinbart werden - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014, § 16a

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme) 72,80 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
ausgestellt 09/2008

Nach § 16 EnEV ist der Vermieter dazu verpflichtet, dem Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie hiervon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Mietvertrags im Original oder als Kopie zu übergeben. Falls Sie hierzu Fragen haben, dürfen Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.

 

Provision

Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren, ist die Anmietung für den Mieter PROVISIONSFREI! Auch bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten übernimmt der Vermieter einen Teil unseres Honorars: Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu drei Jahren beträgt das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar 2,0 Nettomonatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 3 und bis zu 5 Jahren beträgt das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar 1,0 Nettomonatskaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %. Jeweils verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

 

Stichworte

Gewerbeimmobilie mieten, Bürofläche Nürnberg mieten, Büroteilfläche: 284,00 m², Büro mieten Nürnberg, Dr. Körner Immobilien - Gewerbemakler 

Mietpreis: 8,50 € / m² zzgl. MwSt.

Kontaktformular

Bitte den Code eingeben:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.