Ruhige Bürooase in 1A-Lage! Ideal für Marktforschung, Büro oder Praxis

Lage 

1A - LAGE!!!

Die Karolinenstraße ist eine der drei Haupteinkaufsstraßen Nürnbergs und damit eine ideale Lage für Ihre Geschäftsräume. Über die U-Bahn-Stationen Lorenzer Platz und Weißer Turm ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.

Durch die zurückversetzte Lage der Mieteineit mit zwei Lichthöfen genießen Sie eine absolut ruhige Arbeitsatmosphäre abseits des üblichen Straßenlärms.

Ausstattung

Die Mieteinheit wurde zuletzt von einem Marktforschungsunternehmen genutzt. Neben drei zweckmäßigen Büroräumen und einer großzügigen Teeküche steht ein insgesamt ca. 60 m² großer Raum zur Verfügung, der aktuell durch eine verspiegelte Glaswand geteilt ist, zur Verfügung. Über die vorhandenen Lichthöfe kommt viel Tageslicht in die Büro- oder Praxisfläche.

Über die vorhandene Teeküche besteht direkter Zugang zu einem der ruhigen Lichthöfe.

Eine Grundrissgestaltung und Ausstattung der Mieteinheit ganz nach Ihren Wünschen ist möglich. Auch eine Nutzung als Artpraxis mit 3-4 Behandlungsräumen wäre denkbar. Gerne werden wir ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Angebot für Sie erstellen lassen.


Mieterspezifische Umbauten können gerne umgesetzt werden - bitte sprechen Sie uns an und lassen Sie sich die Möglichkeiten, die das Objekt bietet, erläutern!

 

Objekt

Das Mietobjekt ist mit einer Glasfassade ansprechend gestaltet. Der Eingangsbereich wirkt durch die Verwendung ausgesuchter Materialien (Aufzug mit Edelstahl) hochwertig. Der Zugang zur Mieteinheit erfolgt über einen hell gestalteten, gepflegten Flur.

 

Sonstiges 

Besichtigungstermine können jederzeit mit der DR. KÖRNER IMMOBILIEN KG vereinbart werden - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014, § 16a

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme) 119,60 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 27,80 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gültig bis 03.02.2020

Nach § 16 EnEV ist der Vermieter dazu verpflichtet, dem Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie hiervon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Mietvertrags im Original oder als Kopie zu übergeben. Falls Sie hierzu Fragen haben, dürfen Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.

 

Provision

Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren, ist die Anmietung für den Mieter PROVISIONSFREI! Auch bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten übernimmt der Vermieter einen Teil unseres Honorars: Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu drei Jahren beträgt das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar 2,0 Nettomonatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 3 und bis zu 5 Jahren beträgt das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar 1,0 Nettomonatskaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %. Jeweils verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

 

Stichworte

Gewerbeimmobilie mieten, Bürofläche Nürnberg mieten, Büroteilfläche: 284,00 m², Büro mieten Nürnberg, Dr. Körner Immobilien - Gewerbemakler 

Mietpreis: 7,90 € / m² zzgl. MwSt.

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