Großzügige PRAXIS ca. 570 m² - PHYSIO-/ERGOTHERAPIE LOGOPÄDIE - ARZT-/TIERARZTPRAXIS oder als BÜRO

Lage 

Nürnberg-Süd in der Fußgängerzone des Stadtteilzentrums Aufseßplatz mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diversen gastronomischen Angeboten und guter Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

 

Die Nürnberger Innenstadt liegt ca. 5 Autominuten nah und ist auch zu Fuß bequem zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 5 Gehminuten.

 

Über die nahegelegenen Schnellstraßen "Südwesttangente" und "Frankenschnellweg" sind die um Nürnberg gelegenen Autobahnen (A3, A6, A73, A9) auf schnellstem Weg erreichbar.

Ausstattung

- Personenaufzug
- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- getrennte WCs (Personal / Patienten)
- Teeküchenanschlüsse
- Röntgengerät kann übernommen werden
- Einrichtung kann übernommen werden (Einbauschränke).  

 

Objekt

Die Mieteinheit befindet sich in der 2. Etage eines Ärzte- und Geschäftshauses in zentraler Lage im Nürnberger Süden, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Im Gebäude befinden sich Arztpraxen (z.B. Allgemeinarzt; Hals-, Nasen-, Ohrenarzt; Zahnarzt; Kieferorthopäde) sowie im Erdgeschoss eine Apotheke und weitere Einzelhandelsnutzungen.

Die zur Verfügung stehende Fläche wurde bisher bereits als Arztpraxis genutzt; daher bietet sich eine gleichartige oder verwandte Nutzung an (spezifische Installationen wie Wasser, Elektro- sind vorhanden).

 

Sonstiges 

Besichtigungen sind kurzfristig möglich und sollen auf Wunsch des Vermieters ausschließlich mit der Dr. Körner Immobilien KG stattfinden.

 

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014, § 16a

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr: 1980
Endenergieverbrauch 295,80 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
ausgestellt 06/2009

Nach § 16 EnEV ist der Vermieter dazu verpflichtet, dem Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie hiervon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Mietvertrags im Original oder als Kopie zu übergeben. Falls Sie hierzu Fragen haben, dürfen Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.

 

Provision

Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren, ist die Anmietung für den Mieter PROVISIONSFREI! Auch bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten übernimmt der Vermieter einen Teil unseres Honorars: Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu drei Jahren beträgt das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar 2,0 Nettomonatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 3 und bis zu 5 Jahren beträgt das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar 1,0 Nettomonatskaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %. Jeweils verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

 

Stichworte

Gewerbeimmobilie mieten, Praxisfläche mieten, Bürofläche Nürnberg mieten, Praxisteilfläche: 180,00 m², Praxis mieten, Büro mieten Nürnberg, Dr. Körner Immobilien - Gewerbemakler 

Mietpreis: 8,50 € / m² zzgl. MwSt.

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