Zu Verkaufen: Denkmalgeschütztes Gasthaus im Wiesenttal - Hotel Gasthof in Streitberg Fränkische Schweiz

 

 

Lage

Streitberg liegt im Tal der Wiesent am Beginn der Fränkischen Schweiz, etwa 14 Kilometer nordöstlich von Forchheim und damit unweit der prosperierenden Achse Nürnberg-Erlangen-Bamberg direkt im Naherholungsgebiet.

Das Objekt liegt direkt am Eingang zur Binghöhle, einer regional bedeutenden Tropfsteinhöhle, die Teil der Erlebniswelt Jurahöhle ist. Sie wurde 1905 von Ignaz Bing aus Nürnberg entdeckt, nach dem sie auch benannt ist, und wird seit 1906 als Schauhöhle geführt.

Jahr für Jahr besuchen zahlreiche Touristen die Binghöle und den direkt gegenüber des Eingangs gelegenen Biergarten des Verkaufsobjekts.

 

 

 

Objekt

 

Beim Anwesen "Schwarzer Adler" handelt es sich um ein wunderschön erhaltenes Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert, welches bis Ende 2016 als Gasthof mit Gastwirtschaft, Sonnenterrasse und großem Biergarten mit altem Baumbestand genutzt wurde. Das Objekt verfügt über einen großen Gastraum mit Nebenzimmer sowie insgesamt 7 Fremdenzimmer, teils als Familienzimmer ausgestaltet sowie über eine Wohnung.

 

Die offizielle Beschreibung des Landesamts für Denkmalpflege lautet wie folgt:
Gasthaus, zweigeschossiger giebelständiger Satteldachbau, massives Erdgeschoss, im Obergeschoss reiches Fachwerk, bez. 1706. 

 

Am Objekt sind kurz- bis mittelfristig Renovierungs-/Sanierungsarbeiten vorzunehmen. Insbesondere sind Arbeiten am Dachstuhl (Holzwurm) sowie ggf. im Keller (Feuchtigkeit) einzuplanen. Die Elektrik wurde bei einer früheren Sanierungsmaßnahme zum Teil erneuert, sollte jedoch im Hinblick auf die zukünftig vorgesehene Nutzung überprüft werden.

 

 

 

Ausstattung

Das Objekt kann laut Auskunft der Eigentümerin kurzfristig wieder in Betrieb genommen werden. Eine komplette Gastronomieausstattung ist vorhanden und wird mitverkauft. Im Einzelnen handelt es sich dabei um folgende Ausstattung:

Gastronomieküche (Edelstahl) inklusive aller Geräte (derzeit kein Fettabscheider vorhanden)
Verschiedene Kühl- und Aufbewahrungsmöglichkeiten für Lebensmittel
Tresen inklusive Schankeinrichtung
Einrichtung Gastraum inklusive Geschirr / Besteck
Bestuhlung Biergarten 
Einrichtung der Gästezimmer teils mit Hotelwäsche

Gastraum und Gästezimmer wurden laufend instand gehalten und befinden sich in ordentlichem Zustand. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes, in grau/weiß gehaltenes Badzimmer, ausgestattet mit Waschbecken, WC und Dusche.  

 

Sonstiges

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Haus jederzeit kurzfristig möglich.


Der Verkäufer nach § 16 EnEV verpflichtet, dem Kaufinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben.

Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, liegt kein Energieausweis vor.

 

Provisionshinweis

Die Käuferprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Verkaufspreis und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

 

Stichworte

Gasthaus Denkmalschutzimmobilie in Wiesenttal-Streitberg, nördlich von Nürnberg und Erlangen, nur wenige Kilometer von der Siemensstadt Forchheim entfernt im Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz. Vermittlung durch Dr. Körner Immobilien KG Gewerbeimmobilien Nürnberg / Gewerbemakler im Alleinauftrag.

 

Kaufpreis: 260.000 € bzw. gegen Gebot

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags

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