1.481 m² Industrial Style - frei einteilbare Büroetage

Nürnberg-Schniegling Stadtgrenze Fürth

Bürofläche ca. 1.481 m² - 1. OG (weitere Flächen im Objekt verfügbar!)

Lage 

 

Das kleine Businesszentrum liegt im Westen der Stadt Nürnberg, direkt an der Stadtgrenze zu Fürth und damit im Herzen des Städtedreiecks Nürnberg-Fürth-Erlangen. Verkehrsmäßig ist der am Wiesengrund der Pegnitz gelegene Standort über die nahe gelegene A73 sowie die B8 bestens angebunden. Die Stadtzentren von Nürnberg und Fürth sind ca. 3-4 km entfernt und damit auch mit dem Fahrrad auf dem Radweg entlang der Pegnitz bestens erreichbar. Eine U-Bahn-Station ist ca. 850 m entfernt.

Ausstattung

Diese Etage eines echten Industriegebäudes aus den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts wird komplett neu ausgebaut - bezugsfertig ca. 3-4 Monate nach Vertragsschluss Ausstattung nach Wunsch wie folgt:

- neue sanitäre Anlagen - Dusche möglich
- Wände frisch gestrichen - Farbe, Tapete möglich
- neue Elektroinstallation im Fabriklook
- neuer Teppichboden oder Viylboden - Parkett möglich
- freie Grundrisseinteilung möglich
- offene Gestaltung
- Besprechungsraum mit Glaspaneelen, Glastüren
- Glasfaseranbindung möglich!
Alles ist möglich - Planen Sie mit uns Ihr Wunschbüro! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot mit optionalen Ausstatungen!

Die Fläche kann auch im Rohzustand zu 8,50 EUR/m² angemietet werden. 
   

 

 

 

Objekt

In fünf optisch ansprechenden, teilweise historischen Gebäuden die vormals als Verwaltungsstandort eines bekannten Unternehmens genutzt waren, sind heute Büroflächen für anspruchsvolle Mieter aus den Bereichen IT, Messe- und Eventorganisation, Gesundheitswesen und Marketing sowie eine Schule und eine städtische Kindertagesstätte untergebracht.

Glasfaseranbindung vorhanden!

 

Sonstiges 

Sonderwünsche beim Mieterausbau können berücksichtigt werden. Vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin, bei den wir Ihnen die Möglichkeiten des Objekts erläutern können.

 

 

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014, § 16a

Energieausweistyp: in Vorbereitung - lag zum Zeitpunkt der Erstellung der Anzeige nicht vor.

Gebäudetyp: Büro- und Geschäftshaus
Energieverbrauchskennwert: - kWh/m²a (Warmwasser enthalten/nicht enthalten)
Wärme: - kWh/m²a
Strom: - kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger: -
Baujahr: -
Erstellt vor/nach dem 01.05.2014
Nach § 16 EnEV ist der Vermieter dazu verpflichtet, dem Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie hiervon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Mietvertrags im Original oder als Kopie zu übergeben. Falls Sie hierzu Fragen haben, dürfen Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.

 

Provision

Die Mieterprovision beträgt 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

 

Stichworte

Gewerbeimmobilie mieten, Bürofläche Nürnberg mieten, Schniegling Stadtgrenze Fürth Büro mieten bei Dr. Körner Immobilien Gewerbemakler in Nürnberg

Mietpreis Büro: ab 9,80 € / m² zzgl. MwSt.

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