273 m² Bürofläche warten auf Ihre Ideen - freie Einteilung möglich!

Lage

Der Stadtteil Südstadt befindet sich in zentraler Lage von Nürnberg und verfügt durch die hervorragende innerstädtische Lage über eine ausgezeichnete Infrastruktur. So ist die Anbindung mit dem PKW ebenso optimal wie mit dem öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof ist 3 Minuten entfernt und der Hauptbahnhof ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar).
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Ausstattung 

  • die Raumaufteilung kann den Mieterwünschen angepasst werden 
  • abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung 
  • Deckenhöhe von ca. 2,80 m 
  • Bodenbelag nach Mieterwunsch 
  • getrennte WC´s 
  • Teeküchenanschlüsse 
  • Personenaufzug 
  • Verkabelung über Fensterbankkanäle (muss auf Aktualität überprüft und ggf. dem Bedarf des zukünftigen Mieters angepasst werden).

 

Objekt 

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im 2. OG eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage in Nürnberg. Die Gewerbeimmobilie wurde 1983 erbaut und zwischenzeitlich vollständig renoviert. Im Erdgeschoss des Büro- und Geschäftshauses befinden sich Ladenflächen.

 

Sonstiges

Besichtigungstermine können jederzeit mit der DR. KÖRNER IMMOBILIEN KG vereinbart werden - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Neben der hier angebotenen Fläche stehen weitere 342 m² im Nachbarbüro auf der gleichen Etage zur Verfügung. Somit kann eine Gesamtfläche von 615 m² angemietet werden!

 

 

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014, § 16a

Energieausweistyp: Bedarfsausweis       

Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Endenergieverbrauch (Wärme) 245,70 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme       
ausgestellt 09/2019

Nach § 16 EnEV ist der Vermieter dazu verpflichtet, dem Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie hiervon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Mietvertrags im Original oder als Kopie zu übergeben. Falls Sie hierzu Fragen haben, dürfen Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.

 

Provision

Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren, ist die Anmietung für den Mieter PROVISIONSFREI! Auch bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten übernimmt der Vermieter einen Teil unseres Honorars: Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu drei Jahren beträgt das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar 2,0 Nettomonatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 3 und bis zu 5 Jahren beträgt das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar 1,0 Nettomonatskaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %. Jeweils verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

 

 

Stichworte

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Mietpreis: 5,60 € / m² zzgl. MwSt.

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