Hoch über der Nürnberger Königstraße befinden sich diese Büroflächen (Stellplätze vorhanden) ca. 263 m²

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil St. Lorenz welcher den südlichen Teil der Innenstadt darstellt. Der Hauptbahnhof mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Auto besteht über den Altstadtring eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Das Objekt liegt unmittelbar angrenzend an den innerstädtischen Fußgängerzonen-Bereich. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Belange des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomien und Hotels.

Ausstattung

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 5. Obergeschoss. Sie wird über das Treppenhaus und über einen Aufzug erschlossen. Die hellen Räume verfügen über isolierverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, der individuell reguliert werden kann. Die perfekte Lage in der Innenstadt bietet sich für Dienstleister aller Art, Arztpraxen und Büros an. Die Böden der Mieteinheit sind aktuell überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, die Wände weiß gestrichen. Selbstverständlich verfügt die Mieteinheit über getrennte Toiletten für Damen und Herren.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel. In Abhängigkeit der Nutzeranforderungen können Anpassungen vorgenommen werden und individuelle Angebote erstellt werden. Im Objekt stehen zusätzlich weitere anmietbare Büroflächen zur Verfügung. Alle vorgenommenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür kann nicht übernommen werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

 

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus in dem sich dieses Büro mit Weitblick befindet, ist mit einer wertigen Natursteinfassade versehen und verfügt über eine Tiefgarage, die über den Fahrstuhl erreichbar ist. Der Eingangsbereich großzügig gestaltet und wirkt durch roten Granit in Kombination mit Aufzugskabinen aus Edelstahl sehr einladend.

Entsprechend der Lage direkt in der City befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes Einzelhandelsflächen. In den oberen Geschossen sind verschiedene Büroeinheiten und Praxisflächen untergebracht.

  

Sonstiges 

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 3 EUR/m² zzgl. MwSt. Besichtigungstermine können jederzeit mit der DR. KÖRNER IMMOBILIEN KG vereinbart werden - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014, § 16a

Energieausweistyp: Bedarfsausweis       

Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Kennwert 217,10 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf/-verbrauch (Wärme) 164,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf/-verbrauch (Strom) 52,3 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme 
ausgestellt 05/2009      

Nach § 16 EnEV ist der Vermieter dazu verpflichtet, dem Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie hiervon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Mietvertrags im Original oder als Kopie zu übergeben. Falls Sie hierzu Fragen haben, dürfen Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.



Provision

Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit ab 5 Jahren, ist die Anmietung für den Mieter PROVISIONSFREI! Auch bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten übernimmt der Vermieter einen Teil unseres Honorars: Bei einer Vertragslaufzeit von bis zu drei Jahren beträgt das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar 2,0 Nettomonatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von mindestens 3 und bis zu 5 Jahren beträgt das vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar 1,0 Nettomonatskaltmieten, jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %. Jeweils verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

 

Stichworte

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Mietpreis: 10 € / m² zzgl. MwSt.

Kontaktformular

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