Luxus-Büro mit grandiosem Burgblick - Neubau 2017 160 m²

Lage 

Der östliche Altstadtring zählt zu den begehrtesten Bürolagen Nürnbergs und zeichnet sich durch eine optimale Lage in Bezug auf die Nähe zur Altstadt und den Hauptbahnhof sowie die ideale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Erreichbarkeit mit dem PKW aus.

Direkt vor dem Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Straßenbahnstation. Die U-Bahn-Stationen Hauptbahnhof und Rathenauplatz sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Flughafen gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW oder bequem mit der U-Bahn. 

 

Ausstattung

Dieses Penthausbüro erfüllt alle Ihre Wünsche und überzeugt mit einem grandiosen Blick auf die gesamte Nürnberger Altstadt und die Burg. Nach Osten hin können Sie Ihren Blick schweifen lassen bis zum Businesstower und dem Moritzberg.

Einige Ausstattungshighlights:
Umlaufende Glasfront mit bodentiefen Schiebe-Hebe-Elementen
Über 100 m² Dachterrasse mit Glasgeländer zur exklusiven Nutzung
Modernste EDV-Verkabelung
Exklusive Bodenbeläge
Moderne, großzügig gestaltete Sanitäranlagen
3-fach-Verglasung
moderner Aufzug bis ins Penthaus

Ihre Wünsche im Hinblick auf Grundrissgestaltung und Ausstattungsmerkmale können noch umgesetzt werden. Dieses Penthaus ist ein Neubau und wird für Sie ausgebaut!

 

 

Objekt

Das gepflegte, energetisch umfassend sanierte Bürogebäude erhielt im Jahr 2016 eine neue Fassade mit 3-fach-Verglasung und neu aufgebautem Penthaus. Das Objekt verfügt über einen ansprechend gestalteten Eingangsbereich mit modernem Farb- und Beleuchtungskonzept. In die Büroeinheiten gelangen Sie über ein mit Natursteinböden versehenes Treppenhaus oder den 2016 neu angebauten exklusiven Aufzug, der bis zur Parkplatzebene führt.

Im Innenhof stehen Stellplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Mietfläche ca. 206 m² (ca. 160 m² Bürofläche zzgl. anteilige Dachterrassenfläche)

 

 

 

Sonstiges 

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig möglich.
Bitte sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

 

 

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014, § 16a

Energieausweistyp: in Vorbereitung

Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Kennwert: in Vorbereitung
Wesentlicher Energieträger: in Vorbereitung
Baujahr: 2017
Erstellt nach dem 01.05.2014
Nach § 16 EnEV ist der Vermieter dazu verpflichtet, dem Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie hiervon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Mietvertrags im Original oder als Kopie zu übergeben. Falls Sie hierzu Fragen haben, dürfen Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.

 

Provision

Die Mieterprovision beträgt 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss. Bei Abschluss eines 10-Jahres-Vertrags über unser Haus ist eine Provisionsübernahme durch den Vermieter möglich.

 

Stichworte

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Mietpreis: 14,60 € / m² zzgl. MwSt.

Kontaktformular

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