Designbüros in Nürnberg St. Sebald nahe Hauptmarkt

Büros ab ca. 176 m² bis ca. 371 m²

Lage 

 

Der Stadtteil St. Sebald ist das Herz der Nürnberger Altstadt. Hier befinden sich mit der Sebalduskirche und der Frauenkirche sowie der Kaiserburg, Hauptmarkt und anderem mehr bedeutende Sehenswürdigkeiten der Stadt. Von Ihrem neuen Büro in der Inneren Laufer Gasse aus, erreichen Sie all dies sowie die Einkaufsstraßen der City und auch den Hauptbahnhof fußläufig. Ihre Mitarbeiter finden ein attraktives Angebot an Restaurants und Einzelhandelsgeschäften vor, so dass die Pausen optimal genutzt werden können. Die in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbare Pegnitz mit ihren Grünflächen lädt zum Regenierieren und Entspannen ein.

 

Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie am nahe gelegenen Rathenauplatz (U-Bahn, Straßenbahn) sowie nur wenige Schritte entfernt die Bushaltestelle am Theresienplatz. Mit dem PKW erreichen Sie über den Altstadtring schnell Flughafen und Hauptbahnhof sowie die Autobahnen.

Ausstattung

Die Mietflächen sind modern ausgestattet und verfügen über anspruchsvolle Ausstattungsmerkmale wie:

- Massivholzparkett dunkel, alternativ textiler Bodenbelag
- Sanitärbereiche mit hochwertiger Ausstattung
- Wände im Sanitärbereich teils mit großflächigen Spiegeln 
- Nebenräume mit beanspruchungsstarken Kautschuk- oder Vinylbelägen
- Heizkühldecken mit Einzelraumsteuerung für optimale Arbeitsbedingungen
- EDV- und Kommunikationstechnik nach Stand der Technik
- Integrierte Sonnenschutzanlagen mit Tageslichtlenkung
- Hochwertige Glas-Aluminiumfensteranlagen

 

 

Objekt

Das vom Nürnberger Architekten Gerhard Wirth konzipierte Objekt verfügt über eine klare Formensprache und Stilelemente, die in Nürnberg ansonsten kaum zu finden sind. Mit seiner roten Sandsteinfassade fügt sich das Gebäude optimal in die historische Umgebung ein und überzeugt mit modernen und hochwertigen Details wie fassadenbündigen Verglasungselementen ohne sichtbaren Rahemn, schräg verlaufenden Traufen die dem Geländeverlauf folgen, sowie einer Dacheindeckung in Naturstein. Der hochwertige äußere Eindruck setzt sich im Inneren des Gebäudes mit einem attraktiven Treppenhaus mit Aufzug fort.

 

Sonstiges 

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung selbstverständlich kurzfristig möglich. 
Bitte sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

 

 

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014, § 16a

Energieausweistyp: Bedarf

Gebäudetyp: Büro- und Geschäftshaus
Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/m²a (Warmwasser enthalten)
Wärme: 9,9 kWh/m²a
Strom: 37,8 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2012
Erstellt vor dem 01.05.2014
Nach § 16 EnEV ist der Vermieter dazu verpflichtet, dem Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie hiervon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Mietvertrags im Original oder als Kopie zu übergeben. Falls Sie hierzu Fragen haben, dürfen Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.

 

Provision

Die Mieterprovision beträgt 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

 

Stichworte

Gewerbeimmobilie mieten, Bürofläche Nürnberg mieten, Mögeldorf Büro mieten bei Dr. Körner Immobilien Gewerbemakler in Nürnberg

Mietpreis Büro: ab 14,50 € / m² zzgl. MwSt.

Kontaktformular

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