306 m² Hochwertiges Büro - Rundumblick bei Businesstower

Bürofläche ca. 306 m² - 5. OG (weitere Flächen im Objekt verfügbar!)

Lage 

 

Das Bürogebäude befindet sich in Mögeldorf im Nürnberger Osten in nächster Nähe des allseits sichtbaren "BusinessTower" der Nürnberger Versicherung.

In wenigen Metern ist man auf dem "Ring" sowie über Mögeldorf schnell auf der A3 oder über die Regensburger bzw. Münchener Straße auf der A9 bzw. der A73/A6.

S-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich in ca. 5 Fußminuten Entfernung.

Ausstattung

Die Mietfläche liegt im 5. Stock eines attraktiven Bürohauses mit Glasfassade und weitläufigen Grünflächen ist hochwertig ausgestattet. Mieterwünsche können umgesetzt werden.

- Aufzug
- Teeküche möglich
- Bodentanks
- Teppich
- Deckenbeleuchtung
- Integrierte, manuelle Verschattung
- EDV-Verkabelung über Bodentanks möglich
- Stauraum teilweise in raumhohen, hochwertigen Einbauschränken vorhanden

 

 

 

Objekt

Das repräsentative Bürogebäude verfügt über eine hochwertige und sehr ansprechende Glasfassade mit markantem Eingangsbereich. Die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude sind attraktiv gestaltet und mit Außenmobiliar ausgestattet, das zum Verweilen einlädt.

Im Außenbereich sind außerdem Stellplätze untergebracht, die teils als Besucherstellplätze genutzt werden und teilweise angemietet werden können.

 

Im Objekt ist eine weitere Mietfläche (Büro) mit ca. 365 m² zu 8,50 €/m² verfügbar. Siehe hierzu: Link

 

Sonstiges 

Im Bestand ist der Stromverbrauch nicht etagenweise ablesbar - er wird pauschal in die Nebenkosten einberechnet welche sich somit auf 3,50 €/m² und Monat belaufen (Voraussetzung: übliche Bürostromverbraucher). Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabstimmung selbstverständlich kurzfristig möglich. 
Bitte sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

 

 

Pflichtangaben gemäß EnEV 2014, § 16a

Energieausweistyp: in Vorbereitung - lag zum Zeitpunkt der Erstellung der Anzeige nicht vor.

Gebäudetyp: Büro- und Geschäftshaus
Energieverbrauchskennwert: - kWh/m²a (Warmwasser enthalten/nicht enthalten)
Wärme: - kWh/m²a
Strom: - kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger: -
Baujahr: -
Erstellt vor/nach dem 01.05.2014
Nach § 16 EnEV ist der Vermieter dazu verpflichtet, dem Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie hiervon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Mietvertrags im Original oder als Kopie zu übergeben. Falls Sie hierzu Fragen haben, dürfen Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.

 

Provision

Die Mieterprovision beträgt 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Vertragsabschluss.

 

Stichworte

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Mietpreis Büro: ab 10,00 € / m² zzgl. MwSt.

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